中国网6月18日讯 6月17日上午，徐州市政府召开新闻发布会。徐州市政府副秘书长、市政府办公室主任、新闻发言人于洪亮主持新闻发布会，徐州市房地产市场联席会议办公室主任、市住房和城乡建设局副局长曹辉，对徐州市限房价、限地价、促进房地产市场平稳健康发展工作情况进行专题发布。徐州市发展改革委副主任冯铁英、市自然资源和规划局副局长王孝强、市市场监督管理局副局长贺中华出席新闻发布会。
作为淮海经济区中心城市，徐州与其他大城市一样，始终面临着人口、交通、环境、住房等共性问题的巨大挑战。特别是住房问题与老百姓的生活息息相关，直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善。近年来，随着徐州市城市基础设施建设的快速推进和中心城市功能的大幅提升，徐州的竞争力和吸引力在不断增强，徐州房地产市场呈现出持续“升温”的态势，引起社会普遍关注。
一直以来，徐州市委、市政府始终坚持“房住不炒”定位，坚决落实城市主体责任，不断采取科学、精准、有效的措施稳地价稳房价稳预期。近期，徐州市又相继出台了一系列政策措施，为房地产市场“降温”。调控措施实施以来，引起社会广泛关注，也产生了较大反响。发布会介绍了徐州市当前房地产市场发展和调控最新政策等有关积极出台房地产市场监管政策，加强土地市场调控，实施“双限”措施。
在此基础上，徐州市成立了徐州市房地产市场预警监测中心，实时开展房地产市场运行综合监测，加强专业化分析预警。2021年4月7日，徐州市住建局、发展改革委、资规局、市场监管局、公积金管理中心和人民银行徐州市中心支行、中国银保监徐州监管分局等7家单位共同制定出台了《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，实施了“323”房地产调控新规。
徐州目前一是加大土地有效供应，实行限房价、限地价“双限”制度。5月11日，经市政府研究，决定以限制商品住房销售均价反推最高楼面地价。近期，市自然资源和规划局挂牌方式出让28宗地块的国有土地使用权（市本级26宗，铜山区2宗），其中普通商品住宅用地均为限价地块，全部实施土拍熔断机制，地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。
另外加大住宅用地供应量，强化公共租赁住房用地供给。今年普通商品住房用地计划供应量较去年实际供应量增长33．2％，单独供给公共租赁住房用地不少于住宅用地计划的10％，主要满足产业发展、人才招引的住房刚性需求，建成后租赁价格将实行政府指导价，解决新市民群体住房需求。
下一步，徐州市将按照“稳地价、稳房价、稳预期”的工作要求，扎实做好住宅用地“双限”出让相关工作，实现调控目标，保障好、解决好人民群众的住房需求。（刘涵）
