作为三里屯时尚潮流地标之一的北京瑜舍酒店即将闭店转型。4月8日，据“北京瑜舍”公众号消息，北京瑜舍酒店将于6月30日关闭，作为三里屯太古里持续发展计划的一部分，瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标。目前，酒店仍然接受客房及餐厅预订，直至6月30日。

对于闭店事宜，记者致电北京瑜舍酒店，该酒店工作人员表示，目前酒店仅限于接受6月30日之前的预订，针对接下来的具体安排，需要等待后续的通知。

据了解，北京瑜舍酒店于2008年开业，坐落于三里屯太古里北区南端，拥有99间客房，包括9间套房及1间顶层复式套间，定位精品、设计师酒店。携程旅行App显示，4月8日45平方米摩登大床房房价在2057元／晚，时尚套房、时尚露台套房等房型均显示已订完，当日最高房价为34880元／晚（顶层复式套房）。

针对闭店转型，太古地产方面表示，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划。根据这项新计划，太古地产将长期持有三里屯太古里，并不断优化项目的基础设施、升级其零售体验。该项计划是太古地产的又一重大投资。

新计划的启动其实也与太古地产自身业绩的变化有着密切的关系。太古地产公布的财报显示，2023年太古地产零售板块业务收入为71.43亿港元，首次超过写字楼，并一举拉开了13.08亿港元的差距，成为公司内部第一大业务收入。而酒店板块仅实现收入9.79亿港元。与零售板块相比，太古地产的酒店板块收入占比稍显微小。

虽然北京瑜舍酒店有着自身独特的定位，但在三里屯商圈周边，也不乏精品设计或定位高端的酒店。携程旅行App显示，北京三里屯通盈中心洲际酒店、北京三里屯CHAO酒店等均分布在三里屯地段，这些酒店不仅拥有更多的房间数量，且均是设计感十足的酒店。其中，北京三里屯通盈中心洲际酒店还隶属国际知名的洲际酒店集团。

业内人士分析表示，酒店市场竞争激烈是其中一方面因素，业态转型更多还是从太古地产整体业务调整考虑的。事实上，在酒店市场竞争愈演愈烈的当下，太古地产并没有放弃对于该板块的布局。财报显示，随着2024年到访的国际旅客增多，中国内地及香港的各酒店表现持续改善。太古地产除了在深圳湾发展新的“居舍系列”酒店，也在大湾区积极探索其他投资机遇。

对于长期战略，太古地产方面还表示，“居舍系列”及“东隅”两个品牌仍然是公司综合体开发中不可或缺的组成部分，太古地产的长期战略之一是将继续拓展自身酒店业务。

易居研究院研究总监严跃进分析表示，近年来，在北京酒店市场中，传统连锁酒店的市场竞争力在不断提高，市场份额逐渐上升，定价更加符合当前市场需求。反而定位偏高端的酒店，在运营过程中会面临一定压力。另外，从业态转型来看，将北京瑜舍酒店转变为创新零售空间与三里屯地段更加匹配，企业也从年轻人的消费需求、增加盈利空间等角度进行了考虑。在转型后，公司业态进行调整，以求获得更大的利润空间。